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装修方案与物业规定有出入

简述信息一览：

物业确实有权管理业主的装修活动。根据相关法律法规，物业有责任确保小区内的装修行为符合物权法的规定，避免对其他业主的权益造成侵害。物业需要监督和控制业主在装修期间的行为，防止出现如破坏楼体结构、噪声污染、粉尘污染等违规行为。具体来说，物业有权要求业主在装修前提交装修方案，并进行审批。

业主装修，物业是无权干涉的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定房屋的所有权人为业主。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。房子是业主的，物业是无权干涉的。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：（一）法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从物权法角度，房子是业主的，物业是版物权干权涉的。（二）从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

法律分析：房子是业主的，物业是无权干涉的。业主装修的如果确定不是承重墙，而且物业合同装修协议中没有明确表示不能改变房屋结构的条款，那么原则上业主是可以改造的，但最好能够通过协商，征得物业公司的理解和支持。

1、装修物业不让进行装修的原因是多方面的。详细解释：物业规定与限制：物业公司在管理小区或楼宇时，会设定一系列的规定和限制，以保障建筑物的安全、维护公共设施以及确保整体的美观。这些规定可能涉及装修的时间、方式、材料等方面。业主在进行装修前，需要了解并遵守这些规定，否则物业有权阻止装修。

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2、物业在一定条件下有权不让装修工人进小区。以下是具体说明：物业的管理权限：物业有权对物业管理范围内可能产生噪音或污染环境的行为进行制止和举报。如果装修工人的行为或所携带的工具、材料等可能违反小区的相关规定，物业有权阻止其进入。沟通的重要性：装修过程中难免会产生噪音和一定程度的污染。

3、不交物业费不让装修，应该是合法的。从交房之日起，物业公司对小区所有公共区域的管理工作就开始啦，就已经产生管理费用了，而这笔费用是所有业主公摊的，交房时和物业签订的物业服务协议也都明确了双方的责任义务，因而物业费是一定要交的。

4、外墙：物业通常会对外墙进行严格控制，因为外墙是一个建筑物的立面，涉及到整个小区或大楼的外观风格及安全。破坏外墙不仅可能影响建筑物的承重结构，还可能影响整个小区的美观性，甚至带来安全隐患。因此，在装修过程中，业主通常不能随意拆除或改动外墙。

1、在正常情况下，物业没有权利阻止业主自行装修房屋，但是有一些前提要满足且必须遵守相关规定。首先，您需要提前向物业递交装修申请，详细说明装修***以及施工时间等信息。物业将对装修行为进行审核，以确保不会破坏房屋主体结构、危及公共安全或者违反小区的管理规定。

2、业主装修，物业是无权干涉的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定房屋的所有权人为业主。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。房子是业主的，物业是无权干涉的。

3、在装修过程中，你可能会遇到物业公司的一些不合理要求或警告，让你误以为他们与装修公司有某种不正当的串通关系。然而，事实上，物业公司并没有这样的权力或动机去与装修公司勾结。为了明确这一点，你可以直接向当地房产局进行咨询。房产局作为监管部门，会提供关于装修政策、规定和流程的相关信息。

4、通常情况下，业主自行购买的房产进行室内装修需通知物业公司。此举源于法律与实际双重考虑。首先，相关法律如《物业管理条例》等可能强制要求业主在装修前向物业报备。

5、装修房子不一定非得由物业来完成，但建议选择有资质的装修公司。根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号），物业管理单位不得向装修人指定装饰装修企业或强行推销材料。承接住宅室内装饰装修工程的公司需要经过建设行政主管部门的资质审查，并取得相应的建筑业企业资质证书。

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