南宁安装电梯

简述信息一览：

• 1、南宁既有住宅加装电梯申请条件
• 2、南宁汉华右江院子带装修吗?
• 3、民法典加装电梯规定一票否决
• 4、广西南宁凤凰小区旧房改造何时完工的
• 5、南宁住宅加装电梯提取公积金办理指南

南宁既有住宅加装电梯申请条件

缴存人购买现售商品房的，在完成商品房买卖合同备案后即可申请住房公积金贷款，具体业务办理流程由南宁住房公积金管理中心另行制定。放宽住房消费类住房公积金提取要求。

根据不同的政策，国家加装电梯补贴的结束时间有所不同。 2021年12月1日开始实施的新政策，截止日期为2022年11月30日。只要在此之前完成安装并取得电梯使用登记证，就可以获得补贴。 南国早报客户端记者从南宁市住建局了解到，电梯安装补贴将于2022年底结束。

销户提取：包括退休销户提取，需提供退休证原件或退休审批表原件。账户封存满半年后提取，需提供封存证明原件。租房提取：租房者需要提供租赁合同原件以及租金支付凭证原件。建造、翻建、大修自住住房提取：需要提供房屋所有权证或土地使用权证原件，规划部门或房产管理部门的批准文件原件。

限时停止补贴，鼓励尽快申请，如南宁电梯安装补贴将于2022年底结束，只有在此前完成安装，取得电梯使用登记证才能获得补贴。（2）鼓励居民动用 住房公积金 ，青岛、武汉等城市多***用这种方法。

中新经纬客户端梳理发现，部分地区明确，可以提取使用公积金用于老旧小区改造和既有住宅加装电梯。从配合“旧改”政策的长远趋势来看，或有其他地区陆续跟进。

南宁汉华右江院子带装修吗?

1、汉华右江院子装修情况为：毛坯公共部分带装修。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转31014。约120-160_山水别院，一线临江，拥有宽绰楼间距；自带超大面积庭院，见天见地，更有一层可拓展空间，功能多变，预留电梯空间；内部以大尺度横厅拓宽生活舒适度，花园、露台俱全，满足全家所需，呈现私家大境。

2、汉华右江院子不需要门票 汉华右江院子项目所在之地，与水系沿线的扬美古镇、++湖风景区、美丽南方忠良景区、龙门水都等景区，形成西乡塘乃至全南宁不可多得的旅游度假板块。既有多样化的生态资源，又有古镇的人文脉络加持，成为城市中的世外桃源，也将会是南宁轻度假生活方式的代表。

3、不坑。地理位置优越。南宁汉华右江院子别墅地址位于广西壮族自治区南宁市西乡塘区金陵大道，交通便利。配套设施齐全。南宁汉华右江院子别墅周边有大型的商超、医院等。

4、有灵湖山庄和古村农庄。灵湖山庄位于 广西壮族自治区南宁市西乡塘区，该农家乐主营农家食品的贩卖业务，也进行果蔬的的贩卖业务。古村农庄广西壮族自治区南宁市西乡塘区，该农家乐主果蔬类的贩卖业务，也进行农作物的贩卖业务。

5、南宁汉华右江院子开发商是广西汉桓文化旅游投资有限公司。汉华右江院子位于西乡塘金陵大道东段1号路，目前参考均价：1180000元/平米，产权年限：叠拼70年，合院70年。

民法典加装电梯规定一票否决

也就是说，加装电梯必须获得双2/3业主表决、双3/4业主同意。某楼栋共有12户业主，大小户型的面积不同，如果该楼栋要加装电梯，就必须有面积、户数都超过2/3的业主（即8户及以上）来参加表决，而且来参加表决的人中必须有面积、户数都超过3/4的业主（即6户及以上）同意，才可以申请加装电梯。

法律分析：《民法典》三个要点：以6层为例，12户住户中的8户，甚至6户同意可申请加装电梯；加装电梯不需要全体业主同意，底层住户无“一票否决权”；住户如认为安装电梯损害了自己的利益，可以请求赔偿，但不能阻挠电梯施工。

加装电梯工作开展之初，各地表决比例一般规定为全体业主同意，俗称“一票否决权”。这种规则最大的弊端即业主对加装电梯的需求各不相同，低楼层业主对电梯需求较低甚至没有，一票否决对加装电梯表决决议通过造成较大阻碍[5]。地方***试图从源头减少矛盾产生的工作思路是形成“一票否决权”的原因之一[6]。

国家并没有叫停老旧小区装电梯。以下是关于老旧小区装电梯的详细说明：政策依据：根据2021年3月份央视新闻发布的《民法典》规定，老小区加装电梯需要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主以及住户内三分之二以上的人同意改造即可。

根据《民法典》第二百七十八条的规定，老旧小区加装电梯的决策需要满足一定表决条件。即，申请增设电梯的业主需得到专有部分面积占比三分之二以上以及人数占比三分之二以上的业主的支持，并且需得到参与表决的业主中，专有部分面积四分之三以上以及人数四分之三以上的业主的同意。

旧楼加装电梯时，对于没有对业主物权造成实际影响的，其他业主是没有一票否决权的。然而，若加装电梯确实侵犯了某业主的私有权益，比如侵占了其固有的房产或严重影响了其日常的***光、通风乃至出入通道，那么这位业主则拥有否决权。

广西南宁凤凰小区旧房改造何时完工的

广西南宁凤凰小区旧房改造项目，即南宁市江南区星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目，其建设工期预计从2020年10月开始，至2024年1月结束。然而，项目的实际完工时间可能会受到多种因素的影响，如施工进度、资金状况、政策调整等。

广西南宁凤凰小区旧房改造项目的完工时间是在2023年6月底。凤凰小区作为南宁市的一个老旧小区，近年来面临着设施老化、环境脏乱等问题，严重影响了居民的居住体验。为了改善居民的居住环境，提升城市形象，南宁市***决定对该小区进行旧房改造。改造工程自2022年初启动，***历时一年半完成。

南宁住宅加装电梯提取公积金办理指南

1、办理此业务所需材料包括《住房公积金提取申请表》、身份证原件、住房公积金联名卡或已绑定的I类***、房屋权属材料、加装电梯工程规划许可证、加装电梯协议及付款收据或***。

2、加装电梯提取公积金的流程如下： 项目备案 备案主体：项目建设单位、业委会、提取人或委托人需携带备案材料前往办理。

3、加装电梯提公积金的流程具体如下：建设单位申请备案。

4、加装电梯申请手续：提供加装电梯的施工合同或协议原件，包括施工方和业主之间的合同或协议。提供加装电梯的施工许可证原件，证明该项目已经获得了相关部门的批准和许可。公积金提取手续：提供申请人的身份证明和关系证明材料原件，用于确认申请人的身份和与该房屋的关系。

关于南宁旧房电梯装修，以及南宁安装电梯的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。